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行前准备

留学租房实用攻略

时间:2016-01-14 点击次数:2503

准备出国了,首先要解决的还是住宿问题,首先我们先来了解下国外租房的“专业术语”,一般分为Dorm(学生宿舍)、Studio(单身公寓)、XBXB(第一个b指的是bedroom,第二个b指的是bathroom,数字代表数目)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。

选择哪一种比较好呢?这个其实是没有定论的,主要看个人情况,下面来介绍下这几种形式:

Dorm:学生宿舍价格相对较贵,面积小,而且厨房和浴室都是公共的,不是很方便,就是比较安全,对于懒得找租房留学生来说未尝不是一个选择。

Homestay:寄住在别人家里,到底好不好呢,小编觉得这还是蛮靠运气的。如果你遇到个比较nice的住家,那可能会是一段不错的经历,还可以充分体会当地的文化习俗。然而跟国外相比,难免有饮食文化等方面的差异,如果你遇到些奇葩或者不好沟通的,互相置气就比较没必要,过的这么不开心也是醉。

Studio:类似于单身公寓,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型。这种适合喜欢独立空间的单人居住,或者是情侣入住。

XBXB:这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房。1B1B的价格会比Studio稍微贵一丢丢,其他的话房间数越多会越便宜,隐私度比studio稍差一丢。厨房客厅是公用的,但是有一点要注意,有些客厅也会住人,介意的话要提前问清楚房东。

House:四间房以上的户型,一般来说是类似别墅那样的,总体来说跟XBXB的差不多了。但因为房间多,所以分摊下来租金也相对便宜,还会有花园。

不过house和XBXB都有的缺点是,容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。

留学生租房比较纠结的问题有:不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑),人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人),害怕遇到奇葩室友。当然还有留学生经常忽略的合同问题。我们来逐一解决!

租房渠道

学校论坛:这是个很好的选择,一般上面发布的都是学校附近的租房信息,其中包括房东发布的和同学求合租的,首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过大家都造BBS是不会去核实租房信息的真实性,出现诈骗广告也不是没有可能的,所以自己留个心眼。

租房网站/论坛:每个地区好用的租房网站都不同,这个网上一搜“留学生租房”一般会出现,澳洲租房可以直接到滴答网论坛房屋出租看看哦。不过同样的,有些租房网站也不会审核租房信息真实性,所以也要自己小心。

中介:这里要注意,北美地区的房产经纪人都是有执照的,只要核实TA有执照,那基本可以信赖(不会是黑中介)。当然,找中介费用会比网上租房贵一些,毕竟要中介费(中介费具体不一定,有的会高至15%%u5E74租或者是一个月的租金),但是也相对方便省心了,合同也能保证是合法的。

不能到现场看房:首先要明确的是,照片不靠谱!照片不靠谱!照片不靠谱!首先你连照片是不是这件房子的都不能确定,之前就出过这事。而且除了方面的大致样子之外,你还得确定水管是不是完好,有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。

那人还在中国,没法看房怎么办?一个办法,找短租(1-3个月),住下来再继续找租房,或者觉得住的不错也可以改签长期合同。

室友

总有人说:“遇到奇葩室友,心塞塞!”一般来说,网上招合租的都会留下联系方式,可以大家加个微信,在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质,重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚,看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况(弹琴之类)、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了,才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来,还是趁早找其他租房吧!

合同

合同是一定要的,租房的坑多数坑在合同上。首先说,合同一定要签!无论长租短租!此外,就算合同是英文的看起来有点艰难,也请你务必一个字一个字抠清楚了!不要急着签,不然被坑死的时候都没地方哭去!一般来讲,租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址,租期是多久,租金押金以什么形式交。而且在入住前,最好把房子的情况拍下来,以作备案,在以后产生纠纷(比如房东说你损坏了什么物品)的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

最后祝大家留学都能遇到萌萌哒室友,有个愉快的住宿经历!

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